房屋抵押贷款，想贷款就会有利息，伴随着贷款而来，相比汽车抵押贷款和无抵押贷款，房屋抵押贷款的利率相对比较低，但是因为房屋抵押贷款的额度基数高，所以产生的利息也是我们不能小觑的，很多人做事比较认真，也愿意精打细算，比如在申请房屋抵押贷款之前，先预估好利息，然后选择利息低的贷款机构，办理这种贷款也是很好的北京房屋抵押贷款方式。

　　首先，我们要先了解这件事：五年以上银行贷款基准利率为，房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的，而住房按揭贷款首套房一般是下浮的，这是他们的主要区别。

　　提一下房屋抵押贷款还款方式，一般来说，我们最常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款两种方北京房屋抵押银行贷款式，其中等额本息还款是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，而等额本金还款则是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

　　在计算贷款利息的时候，记得把这两种还款方式都考虑进去，任何一种不同的选择都会影北京房屋二次抵押响到我们利息，这样的话大家在选在贷款方式的时候需要慎重考虑觉得选择什么方式，这个都是跟自己相关的，根据实际情况来决定。

　　现如今房屋抵押成为抵押行业的主力军，一般情况下抵押人都喜欢用房屋作抵押，毕竟到银行做房屋抵押程序是很简单的若手续齐全几个工作日内就可以申请到款项，所以房屋抵押成为现如今人们贷款的首北京房屋二次抵押贷款选，但是为了防范抵押人借款不还银行也制定了相关的防范措施。

　　被迫违约是指借款人的被动行为，通常情况下人们认为导致被迫违约是因为贷款人支付能力低，这说明借款人其实是有还款的想法的，但因为各种原因无法偿还。

　　理性违约是指借款人主动违约，权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中特有的权益与北京车辆抵押贷款抵押贷款债务的大小，作出违约与否的决策，当房地产市场价格上升时，借款人可以卖出房屋用来偿还贷款债务这时可以收回成本还可以挣取一定的利润，当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁抵押的损失，即便贷款人有偿还能力，有时贷款人也会主动违约拒绝还款。

　　流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险，流动性是银行保证资产质量的一条重要原则，流动风险主要有两个方面，一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款基本上是短期存款一般只有三五年，而住房抵押贷款是属于长期贷款，这种贷款的行为会造成银行的流动性便低，进而可能会造成流动性风险，二是银行持有的资产债权不易变成现金，这样极易导致银行流动性风险变大，北京车辆抵押贷款哪家好。