随着人们消费观念的改变，贷款也渐渐变得流行起来，相信大家都知道房产贷款这回事，小编在这里告诉大家，贷款的方式真是多种多样，其实房产证也是可以贷款的。

　　房产证抵押贷款是指：借款人以所购住的房屋或者其他具备所有权的财产作为抵押或质押，或有担保人为其担北京房屋抵押贷款保的贷款，可以通过分期或一次性向银行还本付息，房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或缓解资金周转的一种方式，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的贷款来缓解资金压力。

　　房产证抵押贷款实际上是有区别于大家所熟知的买房贷北京房屋抵押银行贷款款的，也就是一般的二手楼置业贷款和一手楼贷款，因为它只能适用于借款人可以上市流通的商品房屋，是借款人已经拥有的房产所有权，而不是即将拥有的。

　　另外，银行需要确定借款人抵押房屋贷款是有明确，合法的贷款用途的，例如法律法规明令禁止的用途：炒股，炒房，北京房屋二次抵押贷款的用途必须是专款专用，并接受贷款方以及监管机构的监管，如发现借款人违规，银行有权追回贷款。

　　房屋抵押贷款特征盘点。

　　第一种情况，当有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，变卖房产这时就不需要依靠债务人的行为即可实现北京房屋二次抵押贷款其权利。

　　其二，抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管，保管人应谨慎保养所抵押房屋，因为房屋在低押前相关机构已经对抵押房产进行过评估。

　　第三，抵押物必须是房屋，但是房屋抵押人可以是债务人也可以是第三人，抵押人必北京车辆抵押贷款须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋那么抵押人必须对该抵押房屋享有一定处分权，一般请款抵押人需要提交相关证明材料。

　　第四，房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围，这里要注意房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，抵押人仍旧可以居住使用，因此抵押人也应自己承担抵押过程中房屋意外灭失的风险。

　　第五，房屋抵押权是一种担保物权，如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转卖出去，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋因此有所损失一切后果由房屋抵押人自己承担，北京车辆抵押贷款哪家好。