众所周知，以房屋来抵押是手续最简单而且来钱快的方式，所以在生活中，人们一旦遇到资金问题，第一时间想到的就是用房屋来抵押贷款，但是在抵押的时候双方都会去协商签订抵押合同，那么签订房屋抵押合同有哪些需要注意的北京房屋抵押贷款，以及有什么好处呢。

　　其次作为借款人，在把房产证拿出来作为抵押的同时还要签一份借款合同，合同里应写清借款金额，如何支付利息，银行的利率，如何进行还款以及还款的期限，还有抵押的物品以及办理登记后所要承担的责北京房屋抵押银行贷款任，同时需要在签订合同之后去房屋产权管理部门登记办理抵押手续，那么房产抵押贷款合同又有哪些需要注意呢。

　　1.抵押者是否拥有房产的所有权：要是房子的所有权人是第三方，那么抵押合同还需要房屋所有权人出面签订北京房屋二次抵押，要是房子是夫妻共同拥有的，则需要双方都同意签字才能抵押。

　　2.房屋的所有权是否有限制：比如房子已经被封查，或者监管，这样也是不能进行交易的。

　　3.去办理抵押的登记手续：在确定没有任何问题之后要将房子北京房屋二次抵押贷款进行抵押，特别是要记得去房屋产权管理的地方登记办理相关的抵押手续，这点很重要，这对双方来说都具有大的保障。

　　你知道抵押和质押的区别有哪些吗。

　　(1)提供的担保物品不一样。

　　抵押的担保物通常为不动产(比北京车辆抵押贷款如：土地，房屋)，特别动产(车，船等)，质押则以动产为主(比如：存款单，债券)。

　　(2)占管形态不一样。

　　抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管，质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管，若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

　　(3)效力不一样。

　　抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力，北京车辆抵押贷款哪家好。