房屋抵押贷款要等多长时间放款。

　　在众多贷款产品中，抵押贷款相对来说比较传统，特别是住房抵押贷款，已经存在了非常长的时间，几乎所有商业银行也都有开展住房抵押业务，然而对于不同的商业银行，在办理住房抵押贷款之时要面对不同的条件，所以放款需北京房屋抵押贷款要等待的时间也有所不同。

　　通常来说，非银行金融机构办理住房抵押贷款效率会相对较高，如果借款人的手续全部齐全，那么大概两个工作日左右，就可以走完所有流程，速度之所以这么快，这不光是因为金融机构做事雷厉风行，讲究效率，主要还是因为他越过了北京房屋抵押银行贷款审核借款人资质的许多步骤，审核方面走的是捷径。

　　对于商业银行来说，放贷时一般都追求稳定，所以在办理住房抵押贷款时，会对借款人资质重点审查，在办理各项手续之时更是一心求稳，因此通常要半个月左右才能走完所有流程，当然如果贷款人有担保公司鼎北京房屋二次抵押力相助的话，办理加急手续的情况下，10天就可以走完贷款额所有流程。

　　个人住房抵押贷款，按揭抵押贷款，都是以住房作为抵押，但这两种贷款方式在本质上是有不同的，如果不能区分这两者的区别，对于贷款者而言将会承担更高的利率。

　　1.定义的区别北京房屋二次抵押贷款，住房按揭贷款为商业银行给购房者发放的用于购买新住房的贷款，个人住房抵押贷款为贷款人用自己的住房抵押给商业银行，用来贷款，因此，从定义上看，住房抵押贷款是将已有住房抵押而获取贷款的方式，个人住房按揭贷款，则是用来买房的一种贷款的方式。

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　　2.当事人的区别，按揭贷款，其实是发生在购房者，银行，卖方三者之间，围绕着住房产权，借款，还款而进行的一种交易，而抵押一般只牵扯到两个人，也就是抵押人与抵押权人，是贷款人将住房抵押给银行进行以物换钱的行为，因此比按揭简单很多。

　　3.用途的区别，住房抵押贷款，依据钱的用途来分，包括着两种方式，一为消费性贷款，二为经营性贷款，消费贷款的用途可以是出国留学或外出旅游等个人消费，经营性贷款则需要用于商业，比如公司资金周转或者开店，而按揭贷款用途就没有抵押贷款那么广泛，主要是用于购房，北京房屋抵押贷款哪家好。