房屋抵押贷哪个银行好一些?

1、农业银行

银行房子抵押要求房子的年限在20年之内;房子的面积要大于50平米;房子要有较强的变现才能。银行房子抵押价值额度房子评价值的70%。新房借贷的借贷期限最长不超越30年，二手房不超越20年。借贷利率依照中国人民银行规则的同期同层次借贷利率履行。

2、民生银行

商贷通，期限36个月，每月还息。一年还次本金，评价值的7成。面积为70平米以上，年限为2000年完成(单个房产单个对待)，基准上浮10%-30%.，2000年曾经的利率上浮30%-40%。具有彻底民事行为才能，无不良信誉记载;运营实体无不良信誉记载;家庭财产净财物不低于50万元，具有三年以上行业工作经验。

有逾期可以房产抵押贷款吗?

如果信用报告逾期，是否可以申请房产抵押贷款，要视具体情况而定。一般来说，银行对逾期个人信用报告的处理方式如下：

1、目前是否逾期。

在申请抵押贷款时，如果信用报告中有当前逾期记录，大多数银行会拒绝贷款。此时只能结清欠款，等信用报告更新后的下个月再申请。

当前逾期在一定程度上反映了借款人当前的还款能力存在较大问题，因此会被大部分银行拒绝。少数城市商业银行可以接受少量超额的借款人。

2、连续逾期次数

大多数银行连续逾期的要求是近两年连续逾期不超过2次。虽然信用报告中的逾期记录在结算后保留了5年，但许多银行查看近2年的逾期记录。

3、累计逾期次数

近两年一般要求不超过6次，但这是灵活的，不同的银行有不同的要求。比较宽松的银行也可以累计接受10次以上的逾期。

抵押房子贷款怎么贷?

1.贷款申请。

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全。

3.看房评估。

4.报批贷款。

5.借款合同公证。

6.抵押登记手续。

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。