一、平安银行房产抵押贷款产品简介

1、贷款用途：

用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：

具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款额度：

最高不超过所购住房价格的70%;

4、贷款期限：

一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日;将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日。

5、贷款利率：

贷款利率同个人住房贷款利率。

二、平安银行房产抵押贷款条件

1、100%持有产权，平安银行不接受有共有人的房产;

2、房产查档信息上产权人姓名和身份证号必须与借款人一致，银行不接受姓名或身份证号缺失的查档材料;

3、须为可交易的商品房，包括住房、商住两用房、商用房(不含厂房);

4、房产当前状态不为“抵押”，包括但不限于重复抵押、部分抵押、“二押”等;

5、贷款申请人持有房产期限大于1年，单套面积大于60平米。

三、平安银行房产抵押贷款资料

1.本人及配偶的身份证复印件(验原件);

2.婚姻证明(如果已婚);

3.户口;

4.职业和收入证明(单位盖公章证明或工资收入账户复印件并验原件);

5.抵押物所有权证明;

6.平安银行制定的评估机构所做的抵押物评估报告;

7.贷款用途证明(贷款只能用于借款人及其家庭购房、购车、房屋修缮、购买耐久性消费品等目的。不得用于以下目的和用途：贷款资金不得以任何形式进入证券市场，或用于股本权益性投资;贷款资金不得用于国家明令禁止或限制的经营活动;贷款资金不得用于房地产项目开发。外籍人士贷款用途不得用于购买非自用、非自住商品房)。

四、平安银行房产抵押贷款流程

1、客户申请贷款以及提交资料;

2、我行进行尽职调查以及审查审批;

3、签订合同以及办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续;

4、我行发放贷款，对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管;

5、客户按约定偿还贷款。

五、平安银行房产抵押贷款注意事项

1、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式，并制定还款计划;

2、向银行提供真实准确的资料，本人住址、联系方式等信息变更时及时通知银行;

3、认真阅读合同条款，了解自己的权利及义务;

4、按时还款，避免产生不良信用记录和经济损失;

5、保存好借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后及时撤销抵押登记。

6、在贷款的时候很多事情是需要大家多加注意的，多多了解绝对能够为你带来多一层的贷款安全保障。